某企业有原值为2500万元的房产，2011年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2011年度应纳房产税( )万元。
A. 24
B.22. 80
C.30
D.16.80
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答 案：B
【解析】(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额：50×12% =6（万元）； (2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额：2500×（ 1 -30%)×(1-200/0) ×1.2% =16.80（万元）；(3)该企业201 1年度应纳房产税：6+16.8=22.8（万元）。